Waar ligt Bloei?
Bloei ligt in de wijk Vrouwenpolder in Barendrecht. Vrouwenpolder wordt begrensd door de Middeldijk, de Kilweg, de Middelweg en de 3e Barendrechtse weg. Bloei grenst aan de Adrianapolder en de Helenapolder en ligt naast basisschoollocatie Hof van Maxima. Een centrale woonlocatie, want in mum van tijd zit je op de A29 en ook de A15 en de A16 zijn goed aan te rijden. Het treinstation op tien minuten fietsafstand biedt directe treinverbindingen naar Rotterdam en Dordrecht en Breda.
Wat wordt de sfeer in Bloei?
Bloei is niet alleen bedoeld als woonbuurt, maar vooral ook de centrum- en ontmoetingsbuurt voor álle Vrouwenpolderbewoners. Je ontmoet elkaar in de buurthuiskamer of het buurtpark met speelse slootjes en uitdagende speeltuinen. Door de mix van verschillende generaties in de buurt ontstaat als vanzelf reuring, ontmoeting en interactie. Een eigentijdse twist aan het dorpsleven!
Hoe blijf ik geïnformeerd?
Maak een persoonlijk account aan op de website om op de hoogte te blijven van alle laatste ontwikkelingen rondom Bloei.
Hoe kan ik me inschrijven voor een woning?
De verkoop is op 12 maart om 12 uur van start gegaan. Je kunt je inschrijven tot 20 maart 2025 9.00 uur.
Wanneer start de verkoop?
De koopwoningen gaan op 12 maart om 12 uur in verkoop. Je kunt je inschrijven tot 20 maart 9.00 uur.
Wanneer start de bouw?
De bouw van de huurwoningen start naar verwachting in de tweede helft van 2025.
De bouw van de eerste koopwoningen start zodra 70% van de woningen is verkocht en de omgevingsvergunning onherroepelijk is. Wij verwachten dat de bouw van de eerste koopwoningen in Q3/Q4 2025 zal starten.
Wanneer is de oplevering?
We verwachten in het eerste kwartaal van 2027 de eerste koopwoningen op te leveren.
Komen er koop- en huurwoningen?
Bloei bestaat zowel uit koopwoningen als uit huurwoningen. In totaal komen er 79 koopwoningen en 48 huurwoningen. Er komen zowel sociale huurwoningen als enkele woningen in de middenhuur.
Komen er betaalbare koopwoningen in Bloei?
Ja, in Bloei krijgen starten een kans: maar liefst 37% van de koopwoningen is betaalbaar. Er komen betaalbare koopappartementen en betaalbare koop eengezinswoningen.
Wie verkoopt en bouwt de woningen?
De woningen worden verkocht en gebouwd door Dura Vermeer. Je koopt zowel de woning als de grond van Dura Vermeer. Daarvoor sluit je een koop- en aannemingsovereenkomst.
Wie wordt de verhuurder van de (sociale) huurwoningen?
Op dit moment is de verhuurder van de sociale en middeldure huurwoningen nog niet bekend. Zodra de verhuurder bekend is, zullen we dat delen op de website.
Worden de woningen opgeleverd met een badkamer en toilet?
De woningen worden opgeleverd met een complete badkamer, toilet en sanitair. Bij THUIS de showroom van Dura Vermeer kun je kiezen uit verschillende tegels, sanitair en opstellingen.
Welk energielabel krijgen de woningen?
Bouwnummers 120, 124 en 127 hebben energielabel A++
Overige bouwnummers (grondgebonden woningen en appartementen) hebben energielabel A+++
Hebben de woningen en appartementen een tuin of balkon?
De woningen hebben allen een tuin. De tuinligging varieert.
De appartementen hebben allemaal een balkon. Ook hiervan varieert de ligging.
Hoe is het parkeren geregeld?
In Bloei parkeer je je auto op het binnenterrein. Dit terrein is alleen toegankelijk voor bewoners. De parkeerplaatsen bevinden zich onder met groen begroeide pergola's. Bezoekers kunnen de auto parkeren aan de randen van het plan, op de openbare weg.
Krijg ik als bewoner van Barendrecht voorrang bij inschrijving op een woning?
Ja, je krijgt voorrang op een woning wanneer je woonachtig bent in de gemeente Barendrecht op moment van inschrijving op een koopwoning van project Bloei. Ook krijgen terugkeerders en mensen die werken in de gemeente Barendrecht voorrang.
Ben je 55+, wil je bij ons een appartement kopen én laat je een lege grondgebonden woning in Barendrecht achter, dan draag je bij aan de doorstroming van de woningmarkt en krijg je ook extra voorrang.
De complete toewijzingsprocedure lees je terug in de verkoopvoorwaarden onder het kopje 'downloads'.
Wat betekent v.o.n.?
Vrij op naam. Dit betekent dat de koper bovenop de koopsom geen extra kosten betaalt voor het overdragen van de woning. Die kosten neemt de verkoper voor zijn rekening, zoals overdrachtsbelasting, kadastrale kosten en notariskosten voor de akte van levering.
Wanneer moet ik mijn hypotheek rond hebben?
Vanaf het moment van ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst heb je twee maanden de tijd voor de financiering. Dit worden de ontbindende voorwaarden genoemd.
Wat is grond- en bouwrente?
Dit is de rente berekend vanaf datum overeenkomen of zoveel later als vastgesteld in de koop- en aannemingsovereenkomst tot aan de datum van het passeren van de leveringsakte bij de notaris. Het percentage van deze rente is in de overeenkomsten vastgesteld. Deze rente wordt transportrente genoemd en is wel fiscaal aftrekbaar. Als je binnen de aangegeven termijn volgens het contract bij de notaris passeert voorkom je dat je grondrente hoeft te betalen. Bouwrente is de rente over de kosten van de bouw van je appartement. Je bent deze verschuldigd aan de aannemer. Als je later in een project instapt dan betaal je rente over de reeds vervallen termijnen tot aan de datum van overeenkomen van de koop- en aannemingsovereenkomst. Het percentage van deze rente is in de overeenkomsten vastgesteld. Deze rente wordt bouwrente genoemd en is niet fiscaal aftrekbaar.
Welke andere kosten kan ik verwachten, naast de koopsom van de woning?
Naast de koopsom van de woning moet je rekenen op:
- VvE bijdrage voor de appartementen: De definitieve VvE bijdrage wordt vastgesteld in de (leden) Vergadering van de VvE en is gebaseerd op een nog op te stellen meerjarenonderhoudsbegroting van het gebouw. De totale onderhoudskosten worden, op basis van de breukdelenlijst van het desbetreffende appartementengebouw, verdeeld over de verschillende appartementen. Voor dit moment kun je rekening houden met een indicatieve bijdrage van € 2,00 per m2 GO (Gebruiks Oppervlakte).
- Beheervereniging: Alle eenheden (appartementen & grondgebonden woningen) worden lid van een beheervereniging. Deze beheervereniging heeft als hoofdtaak het beheren en onderhouden van het mandelige (parkeer)terrein. De definitieve bijdrage wordt in een later stadium, op basis van een onderhoudsbegroting, door de beheervereniging vastgesteld. Wij schatten deze bijdrage in op € 40,- per eenheid (woning of appartement). Hierin wordt geen onderscheid gemaakt in de grootte van de woning of het appartement. In het geval van een appartement, komen deze kosten bovenop de VvE bijdrage van het gebouw.
De woningen zijn v.o.n. Dit betekent dat je geen overdrachtsbelasting, kadastrale kosten en notariskosten voor de akte van levering hoeft te betalen.
Wat wordt de VvE bijdrage voor de appartementen?
De definitieve VvE bijdrage wordt vastgesteld in de (leden) Vergadering van de VvE en is gebaseerd op een nog op te stellen meerjarenonderhoudsbegroting van het gebouw. De totale onderhoudskosten worden, op basis van de breukdelenlijst van het desbetreffende appartementengebouw, verdeeld over de verschillende appartementen. Voor dit moment kunt u rekening houden met een indicatieve bijdrage van € 2,00 per m2 GO (Gebruiks Oppervlakte).